Edessä omilleen muuttaminen? Näin vuokraat ensimmäisen vuokra-asunnon

Oletko saanut opiskelupaikan ja nyt etsit ensimmäistä omaa kotia? Toivotamme paljon onnea uuteen alkuun! Asunnon vuokraaminen voi kuulostaa alkuun monimutkaiselta, mutta se on onneksi yksinkertaista. Kaikki sujuu huolettomasti, kun perusasiat käy kerran läpi.

Joo Kotien vuokraaja Elias ja perintäasiantuntija Tia-Maria jakavat parhaat vinkkinsä vuokra-asunnon etsimiseen ja vuokrasopimuksen allekirjoittamiseen. Saat täsmäniksit myös oman talouden suunnitteluun ja sujuvaan vuokralla asumiseen.

Miten valitsen minulle sopivan vuokra-asunnon?

Aloita sijainnista ja budjetista

Tia-Maria ja Elias neuvovat aloittamaan perusasioista, joista keskeisin on sijainti. Haluatko asua lähellä juna-asemaa tai kulkea opiskelupaikkaan pyörällä? Missä on lähin kauppa? Tulisiko kodin vierestä löytyä metsää, jossa ulkoiluttaa Rekkua?

Sijainnin lisäksi mietitään budjettia. Vuokran lisäksi kannattaa huomioida myös muut kuukausittaiset kulut, kuten

• vesiennakko
• nettimaksu
• sähkölasku
• julkisen liikenteen liput tai autopaikan vuokra

Kelan sivuilta voit tarkistaa, voitko saada opintotuen asumislisää tai yleistä asumistukea.

Olennaista on tietysti myös asunnon koko. Vinkki: kimppa-asuminen tulee monesti edullisemmaksi kuin yksiön vuokraus! Lue lisää kimppakämpistä täältä.

Vuokra-asunnon valintaan vaikuttaa myös muuttopäivä

Kun asunnon toivekoko, sijainti ja budjetti ovat selvillä, kannattaa pohtia, milloin viimeistään tarvitset uuden asunnon ja kuinka pitkäksi aikaa haluat sitoutua siihen. Tiesitkö, että Joo Kodeilla voit muuttaa sisään nopeasti jopa seuraavana arkipäivänä?

Jos näiden kohtien jälkeen löysit monia hyviä vaihtoehtoja ja kaipaat vielä lisää vinkkejä päätöksentekoon, voit verrata asumisen palveluita:

• Milloin asunto on rakennettu ja mikä on sen varustelutaso?
• Ovatko lemmikit tervetulleita?
• Löytyykö taloyhtiöstä pesulaa, kuntosalia tai yhteiskäyttöautoa?
• Saatko vuokranantajan kautta apua kodin pieniin asennustöihin, kuten taulujen ripustamiseen?
• Onko asukkaiden käytössä kätevää asukassovellusta?

Miten vuokraan asunnon?

1. Tämä vaihtelee yrityksen mukaan. Useimmiten hakijaa pyydetään täyttämään vuokrahakemus. Joo Kodeilla voit vuokrata asunnon suoraan verkosta.
2. Käy asuntonäytöllä. Tämän voi monesti hoitaa myös virtuaalisesti.
3. Allekirjoita vuokrasopimus.
4. Nouda avaimet.

Omaan kotiin tarvitaan itse hankittu sähkösopimus ja laaja kotivakuutus vastuuosineen. Tarkista myös, kuuluuko netti vuokraan vai tuleeko sinun hankkia se itse.

Miksi kannattaa hankkia kotivakuutus, vaikkei vuokranantaja edellyttäisikään sitä?

Kotivakuutus suojaa sinun omaisuuttasi, ja sillä voit välttää isot laskut. Jos esimerkiksi pyöräsi varastettaisiin, puhelimesi hajoaisi tai pesukoneesi menisi rikki, hakisit korvauksia omalta kotivakuutusyhtiöltäsi. Kotivakuutuksessa voi olla mukana myös matkavakuutus ja muita hyödyllisiä vakuutuksia. Kannattaa aina tutustua kotivakuutuksen ehtoihin, kun olet hankkimassa uutta vakuutusta.

Miksi laskut kannattaa maksaa ajallaan?

Kun maksat vuokralaskut ajallaan, vältyt muistutus- ja perintäkirjeiden lisämaksuilta sekä muilta harmeilta.

Jos vuokran jättää kokonaan maksamatta, se voi lopulta johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen, häätöön ja maksuhäiriömerkintään. Se puolestaan vaikeuttaisi tulevaisuudessa uuden kodin vuokraamista sekä vakuutusten ja luoton saamista.

Helpota arkeasi tilaamalla e-laskut

Unohduksia ei tarvitse pelätä, kun tilaat vuokralaskut kätevinä e-laskuina suoraan omaan verkkopankkiisi. Laskut voi laittaa automaattisesti maksuun, jolloin sinulla on yksi huolehdittava asia vähemmän ja voit keskittyä elämäsi tärkeisiin juttuihin!

Jos saat asumistukea Kelasta, kannattaa sopia Kelan kanssa tuen maksusta suoraan vuokranantajalle.

Lue lisää vuokranmaksusta ja oman talouden suunnittelusta täältä.

Vinkkejä vuokralla asumiseen? Joo!

Kun olet löytänyt itsellesi kodin, katso tästä 3 tärppiämme uudelle asukkaalle:

1. Muuttotarkastuslomake

Monet vuokranantajat pyytävät uusia asukkaita täyttämään muuttotarkastuslomakkeen, jonka avulla dokumentoidaan asunnon senhetkinen kunto. Siihen voit merkitä mahdolliset elämisen ja kulumisen jäljet, jotta poismuutossa vuokranantaja tietää, että ne ovat olleet asunnossa ennen sinua.

2. Asunnon huolto

Jos huomaat kodissa, yhteistiloissa tai piha-alueessa jotain, mikä vaatii korjausta, kannattaa ilmoittaa asiasta heti kiinteistöhuoltoon tai vuokranantajalle. Joo Kodeilla teet sen helpoiten Joopin kautta.

Huollosta puheen ollen, ilmoita muutostasi huollolle, jotta he voivat vaihtaa sukunimen oveen ja päästää sinut sisälle, jos unohdat joskus kotiavaimet matkasta.

Oman kodin ylläpidossa auttaa tämä helppo opas lämmityksestä, ilmanvaihdosta ja vedenkäytöstä. Tiesitkö, että esimerkiksi ilmanvaihtoventtiilien ja lattiakaivon puhdistus kuuluvat asukkaan tehtäviin?

Ei huolta, jos kaikki on uutta – me autamme! Joo Kodeilla sinulla on aina Joo-tiimi apunasi, tulipa mieleesi mitä tahansa kysyttävää.

"Mielestäni Joo Kodissa on ollut helppo asua. Vaikka en valmiiksi tiennyt vuokra-asumisesta paljoa, tiedän, että tarvittava tieto ja apu on saatavilla."

Joo Kotien asukkaan palaute

3. Sujuva naapurielämä

Tutustu oman kotitalosi järjestyssääntöihin, niin yhteiselo naapureiden kanssa sujuu mukavasti. Joo Kotien asumisen pelisäännöt löydät Jooppi-asukassovelluksestamme ja verkkosivuiltamme.

Naapuria kannattaa moikata aina, kun törmäätte rappukäytävässä tai pihalla!